Комплексные кадастровые работы (ККР) представляют собой процесс определения границ всех земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах одного или нескольких кадастровых кварталов. ККР направлены на предотвращение возможных споров между собственниками и повышение эффективности управления земельными ресурсами. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказали о том, что следует знать при проведении ККР.

В ходе комплексных кадастровых работ осуществляется:

• уточнение местоположения границ земельных участков;
• установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;
• образование земельных участков, в т.ч. на которых расположены здания, включая многоквартирные дома, сооружения (исключение – линейные объекты), земельные участки общего пользования и др;
• исправление реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о местоположении границ земельных участков и контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

В результате проведения кадастровым инженером ККР разрабатывается карта-план территории, а также согласовывается местоположение границ земельных участков. Документ в срок не более трех рабочих дней со дня его утверждения предоставляется в орган регистрации прав.

«Краевой Роскадастр играет ключевую роль в организации и выполнении комплексных кадастровых работ, обеспечивая соблюдение всех нормативных требований и стандартов качества. По итогам 2024 года Филиалом проведены соответствующие работы на территории 5-ти муниципальных образований Краснодарского края, а также на территории г. Севастополь. В результате выполнения указанных работ было подготовлено 77 карт-планов территорий, в соответствии с которыми в ЕГРН внесены сведения о более чем 45 тыс. объектах недвижимости», – отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Вышеуказанные работы выполнялись Филиалом на основании муниципальных контрактов. Вместе с тем, с 1 января 2025 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ, в соответствии с которыми только ППК «Роскадастр» будет осуществлять комплексные кадастровые работы федерального значения на основании соглашения с Росреестром за счет федеральных средств.

Обращаем внимание, что ознакомиться с актуальными сроками проведения Филиалом ККР федерального значения в 2025 году можно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Банк документов».

Узнать полную информацию о правилах проведения комплексных кадастровых работ можно, обратившись к главе 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Получить консультацию и заключить договор на предоставление ККР возможно дистанционно на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги».

Напоминаем, что актуальную информацию о платных услугах Филиала возможно узнать по e-mail краевого Роскадастра: uslugi-pay@23.kadastr.ru или по телефонам публично-правовой компании:

• 8 861 992-13-02 (доб. 2060): проведение кадастровых и землеустроительных работ;
• 8 861 992-13-02 (доб. 2061): предоставление выездных и консультационных услуг.